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孟文静(律师)

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管城区西大街街道农村违法征收怎么办?

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管城区西大街街道农村违法征收怎么办?

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管城区西大街街道农村违法征收怎么办?,欢迎联系孟文静,手机,我们主要是做征地拆迁,合同纠纷,房产纠纷,婚姻继承纠纷,劳动争议纠纷,刑事辩护, 农村违法征地,农民朋友自救的手段 标签:传杯弄盏 威尼斯人赌城注册 青塘镇

在我律师团接手的征地案件中,占比最多的就是农村集体土地违法征地的案件。农民朋友作为弱势群体,即使明知道征地补偿不合理,也不知应当怎么去保护自己赖以生存的土地、房屋。我律师团在此想为广大农民朋友提供一些自力救济的方法,当您在遇到的违法征地时,即使还没有请律师维权,也能保护自己。

一、针对征地告知信息提出意见、要求听证

根据法律规定,政府在征收您的土地前首先要向上级进行报批,并将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户们。注意了:当地政府报批前,必须依法告知被征地的农户有申请听证的权利。听证程序是农村集体土地征收的必经程序。所谓听证,是指是政府作出拟征地决定之后,听取被征地农户陈述、申辩、质证的程序。

然而在实践中,一些地方存在村民委员会成员代替村民表态,通过隐瞒、造假的方式对农民朋友的知情权、参与权进行无理剥夺。我律师团建议:如果政府要征收您的房子,您应当需及时提出意见、要求听证。

二、要求进行征收土地公告,对未经批准启动的征地项目申请土地违法查处

如果征收方要征收土地,必须作出征收土地公告,包括:征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。

如果征收方没有依法公告,您有权要求征收方依法公告、拒绝办理征地补偿、安置手续。

如果能不到有关公告文件的,您可以向当地的自然资源部门提出土地违法查处申请,对涉嫌“未批先占”、“少批多占”的违法用地情形进行举报来维权。

三、要求进行征地补偿安置方案公告,对补偿安置明显偏低的方案提起复议、诉讼

征地补偿安置方案是最受被征地农民朋友关注的材料,因为它直觉决定了补偿的数额,非常重要。根据法律规定,公告应当包括这些内容:

被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;农业人员的具体安置途径;其他有关征地补偿、安置的具体措施。

由此看来,所有补偿安置的有关事项全部都应该公告。然而实践中的情况却和法律相规定的相差甚远,事实上很多农民朋友都没有见过这些方案。还有的地方将这一方案人为“加密”,文件上标了“密级”,不进行公告,只允许被征地农民一户一户查阅。这样做的目的自然是为了减少“影响”,以降低被征地农民在知情后维权的可能性。

所以如果当地征收方未进行公告的,作为被征地人,您有权依法要求公告,拒绝办理征地补偿、安置手续。如果对补偿数额不满,可以申请批准征收土地的人民政府裁决。对裁决仍不服,则可以依法提起行政诉讼对补偿安置方案的合法性进行司法审查,效果十分显著。

结语:

最后想提示大家的是,听证、申请查处、申请裁决、提起诉讼,这4大救济手段若能被及时、全面的加以运用,被征地农民获取公平、合理的补偿安置的几率无疑将大幅提升。

匡扶正义,仗义执言是我律师团不变的座右铭,以正义之名保护广大弱势群体,让农民朋友过上更幸福的生活,是我律师团的天职所在。如果您需要我们的帮助,我们定全力以赴。

       孟文静律师,毕业于华东政法大学国际经济法学院,现任北京来硕律师事务所合伙人律师,擅长征地拆迁及房地产纠纷案件,曾先后任职于北京强佑(房地产)集团、北京三安科技集团公司,在工作过程中积累了丰富的法律实务经验及扎实的理论功底。于2006年开始专业从事征地补偿、房屋拆迁案件,办理过大量拆迁和征地纠纷案件。具代表性的是,被评为全国十大征地拆迁典型案件的廖明耀房屋强拆案,以及备受主流媒体关注的济南“专车第一案”等,其利用丰富的专业知识和技能,采取各种灵活的策略和方案,为客户提供了优质、高效的法律服务,为客户争取利益最大化,赢得了业界和广大当事人的一致好评。孟律师咨询电话:010-5727143818510800331

 

李文谦律师,中国政法大学法学硕士,中国传媒大学工商管理学硕士(MBA),中国拆迁征地领域知名律师,律师世家出身。李律师自1998年开始研修法律,迄今已有十一年法律工作经验,在律师界享有较佳的声誉。李律师身为中国律师协会会员、北京市律师协会会员,自律师执业以来代理了大量诉讼及非诉讼案件,因办理征地拆迁案件而出名,在“民告官”、土地征收、房地产与建筑工程、合同纠纷等重大行政诉讼及民商事案件执业领域具有丰富的经验,以其优秀的执业能力及卓越的执业操守连续四年被评为年度大律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被评为全国十大征地拆迁典型案件,在征地拆迁领域享有良好声誉,久负盛名。李律师代理的“全国滴滴专车第一案”更是引起社会广泛关注。(乐视TV:李律师聚焦专车案做客《首席评论》)目前李律师正式接受“王娜娜事件”受害者王娜娜的委托,助其合法维权。李律师咨询电话:010-5727143818611251089

冯宁宁律师,中国青年政治学院法律硕士。曾围绕涉嫌犯罪人的生活环境、成长经历、主观恶性程度等一系列要件展开司法社会调查,对于刑事案件的犯罪心理进行分析和把握。对于民商事案件领域也有所涉猎,曾多次就职公司法务,主要处理合同的撰写、审核等工作,同时也涉及劳动纠纷、合同纠纷、企业合并等法律问题的日常咨询,积累了丰富非诉讼实务经验。现主要业务为土地、房屋征迁补偿纠纷。自涉足征地拆迁领域以来,办理了大量征地拆迁案件,凭借扎实的法律功底、勤奋研究及丰富的维权经验,成功地为当事人争取了合法利益,得到当事人的高度认可和信任,现任北京来硕律师事务所征地拆迁业务部专职律师。

 

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(声明:如果同行们觉得我们做足够好就努力加油去学习前进,但请不要直接剽窃我们的成果去欺骗善良的当事人。)


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业务领域:重大、疑难、复杂及群体性的征地拆迁补偿纠纷案件、强制拆迁维权案件、房地产与建设工程、知识产权诉讼与仲裁。

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部分征地拆迁已结或正在进行的案件:

华北地区

北京市门头沟区常先生国有土地上自有厂房征收补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,增加了数千万补偿。

北京市房山区孙女士公房拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,取得理想的拆迁安置补偿。

北京市丰台区张先生实验室拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,取得满意的拆迁安置补偿。

北京市通州区孟先生房屋拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,停止了拆迁,合法权益得到了维护。

河北省邯郸市涉县五户小产权房屋征收补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,取得满意补偿安置。

河北省沙河市孙先生住宅及承包地拆迁补偿纠纷案,经本团队律师代理,停止强占,取得较好谈判效果。

河北保定易县5户土地征收补偿纠纷案件,经过本律师团代理,取得良好进展。

河北石家庄桥东区3户房屋征收补偿纠纷,经过本律师团代理,取得良好进展,正在进一步谈判中。

河北邯郸市邯郸县农村房屋被强拆,经过本律师团代理,正在进行行政复议和行政诉讼程序。

天津市东丽区企业厂房被强拆,正在进行诉讼程序,区政府积极与当事人协商中。

北京天坛腾退,当事人房屋被强拆,目前正在进行诉讼程序,街道办积极协商中。

北京丰台宅基地拆迁,补偿不合理,律师介入,当事人获得满意补偿。

北京延庆京张高铁征地,房屋被强拆,本律师团正式代理,目前友好协商中。

北京石景山北辛安棚户区改造拆迁,为当事人争取合法合理补偿。

东北地区

黑龙江省齐齐哈尔市沈先生等三户房屋拆迁补偿安置纠纷案,经李文谦本团队律师代理,获取合法补偿。

辽宁省沈阳市胡先生经营性用房拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,取得了较为满意的补偿安置。

华东地区

山东省邹城市刘先生等二十余户集体房屋拆迁集体**案,经本团队律师代理,取得了较好的拆迁补偿。

山东省青岛市马女士等五户征收拆迁纠纷案,经本团队律师代理,成功阻止了强拆,使已签订补偿协议的委托人取得重新协商的筹码。

山东省菏泽市单县张先生征收拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,取得满意的拆迁安置补偿。

山东省兖州市董先生等十余户征收拆迁集体**案,经本团队律师代理,停止违法拆迁,解决了其生活保障问题。

安徽宣城企业拆迁补偿纠纷案件,经过本律师团代理,正与市政府协商中。

安徽省安庆市迎江区老峰镇张某企业用房非法强拆一案,经本团队律师代理,成功阻止了强拆行为的发生。

浙江省桐乡市凤鸣街道李某某房屋非法强拆、耕地非法强制占用纠纷案件,经本团律师代理,取得了良好的进展。

浙江省天台县王某租赁房屋添附部分拆迁补偿纠纷一案,经本团队律师代理,取得满意的拆迁安置补偿。

黑龙江省徐州市沛县林女士等二户房屋拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,停止违法拆迁。

黑龙江省江阴市庚先生制造厂房屋征收补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,取得满意的拆迁安置补偿。

黑龙江省无锡市江阴市屈先生等十余户房屋拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,用法律手段**,停止拆迁,取得了重要协商筹码。

福建省福州市鼓楼区蔡先生等三十户宅**房屋拆迁补偿纠纷案,经本团队律师代理,采取法律手段**,停止拆迁,取得了重要协商筹码。

江西省南昌市李先生等十余户房屋在地铁项目中拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,委托人取得满意的安置补偿。

山东聊城经济了开发区6户房屋征收补偿纠纷案件,经过本律师团代理,已召开过省政府行政复议听证会,案件有序进行中。

浙江杭州滨江区企业厂房拆迁补偿纠纷案件,经过本律师团代理,该企业获得满意补偿。

江西泰和县违法征地,强制填埋鱼塘案,经过本律师团代理,当事人与县政府友好协商中。

江苏徐州铜山区征地拆迁补偿纠纷案件,经过本律师团代理,取得良好进展。

江西鹰潭余江县商铺拆迁安置补偿纠纷,经过本律师团代理,先已进入行政复议程序,政府积极协商中。

安徽合肥长丰县商铺拆迁补偿不合理,本律师团介入,当事人与政府积极协商中。

山东滨州宅基地被强拆,当地政府无合法手续,目前正在进行诉讼程序。

江西余江迁坟安置纠纷,本律师团介入后,正在进行友好协商中。

安徽安庆企业拆迁,政府补偿不合理,当事人已委托本律师团,正在进行诉讼、复议程序,进展良好。

江西泰和村小组土地被政府强占,本律师团介入,开庭效果良好。

中南地区

河南省南阳市社旗县强行征地案件,为客户争取到合理补偿(增加较大幅度)。

河南省信阳市内乡县企业拆迁案件,经过组合诉讼,成功阻止其非法强拆。

河南省焦作市五家小型企业厂房拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,用法律手段成功阻止了行政征收。

湖南省湘潭市黄先生等十一户经营性用房拆迁补偿纠纷案,经本团队律师代理,取得满意的拆迁安置补偿。

湖北省武汉市武昌区李先生作为外来户在房屋拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,取得满意的补偿安置。

湖北省武汉市蔡甸区杨先生等三户租赁房屋拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,停止违法拆迁,解决了其安置补偿问题。

湖北省黄冈市某肥料厂拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,停止了征收,取得重要的谈判筹码。

湖北鄂州经济开发区违法征地,经过本律师团代理,已经确认征收主体违法征地,正在进行行政赔偿程序。

广东省中山市郭先生等四户土地及房屋征收拆迁补偿纠纷案,经本团队律师代理,取得了满意的安置补偿。

湖南衡阳南岳大庙周边环境治理项目征地拆迁,将当事人房屋违法强拆,经本律师团代理,现已进入诉讼程序。

湖北武汉黄陂区企业拆迁补偿纠纷,面临强拆风险,经本律师团代理,在取证过程中,发现政府部门违法买卖土地,现积极协商中。

河南沁阳煤气站搬迁补偿不合理,本律师团已启动法律程序,进展良好。

西南地区

四川省德阳市旌阳区商先生等二十户房屋拆迁与土地征收补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,经过几个诉讼程序,取得满意的拆迁安置补偿。

四川省成都市锦江区李先生等十三户商业用房拆迁补偿安置纠纷案,经本团队律师代理,取得满意的拆迁安置补偿。

四川省江油市青莲镇李某、贺某房屋拆迁补偿纠纷一案,经本团队律师代理,取得了较好的进展。

贵州瓮安县6户征地补偿纠纷案件,经过本律师团代理,正在进行行政复议程序。

贵州务川自治县22户房屋征收补偿纠纷案件,经过本律师团代理,正在与县政府协商中。

贵州罗甸县违法征地补偿纠纷案件,经过本律师团代理,正在进行行政复议程序。

贵州务川自治县4户房屋征收补偿纠纷案件,经过本律师团代理,正在进行违法拆迁诉讼阶段。

贵州贵阳9户房屋拆迁补偿纠纷,经过本律师团代理,现已进入行政复议程序,政府相关部门积极与当事人协商中。

四川广汉家具厂搬迁补偿标准低,面临强拆风险,本律师团介入后,厂房保住,友好协商中。

西北地区

新疆周某某生产性用房被称违章建筑而遭强拆一案,经本团队律师代理,取得了令当事人较满意的安置补偿费。

新疆克拉玛依市10家企业厂房面临强拆,经本律师团代理,现已进入行政复议程序

甘肃兰州西固区某大型建筑物被违法认定违章建筑,现已经进入政府信息公开,行政复议程序。

新疆石河子市兵团违法征地补偿纠纷案,经过本律师团代理,正在进行行政诉讼程序。

新疆乌鲁木齐自建出租房拆迁,以违建为由不给补偿,本律师介入后,撤销行政处罚决定,友好协商中。

甘肃兰州厂房拆迁补偿不合理,本律师团介入后,撤销搬迁通知,政府积极协商中。

,编号CN-5-211093978产品源网址http://www-cntrades-com.look189.com/shop/lawfirm111/sell/itemid-211093978.html,我们主要销售的产品有 征地拆迁,合同纠纷,房产纠纷,婚姻继承纠纷,劳动争议纠纷,刑事辩护,我们的地址是北京市东城区地坛公园方泽轩南小院北京来硕律师事务所,永久网址是管城区西大街街道农村违法征收怎么办?,欢迎联系我们,孟文静(律师)对您的咨询非常感谢。最新更新时间是2019-01-21 17:34:31。
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