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城镇自建房公积金贷款办理指南
发布时间:2018-11-19 05:08 访问量:2735

1、借款人单位证明:需由单位加盖公章,单位公积金专管员本人签字,留相关联系方式。

2、个人信用证明:携带身份证到公积金管理中心领取《个人征信授权书》后到建设银行出具《个人信用报告》。

3、 建房资料:(1)本人或配偶的《土地使用证》或《宅基地使用证》原件及复印件1份《复印件需由发证机构加章认证);(2)建设、土地、规划等行政主管部门关于建造自住住房的批准文件或其他证明文件原件。(3)施工合同原件(A4纸打印);(4)不低于自建房总造价30%(二套房贷需提供60%)的购料发票和普通收据原件(平铺粘贴在A4纸上)及复印件2份;(5)工程概算书原件。

4、身份证明:(1)身份证复印到表格上并完整填写相关信息后复印2份;(2)夫妻双方户口本首页及本人户口页复印件1份。

5、工资证明:借款人及配偶工资代发行存折复印件1份(内容包括账号页和至少近3个月的工资发放记录);工资发现金的需提供近3个月的单位手签工资表1份;工资直接转入银行卡的需到工资代发银行出具银行卡至少近三个月对账明细1份。(存折复印件和单位工资表需加盖单位财务专用章,银行卡对账明细需加盖银行业务专用章)

6、婚姻状况证明:(1)已婚的提供《结婚证》复印件1份;(2)离婚的提供《离婚证》复印件1份和《无婚姻登记记录证明》原件1份;(3)未婚的提供《单身证明》原件1份;(4)丧偶的提供《结婚证》复印件1份及配偶《死亡证明》或《火化证明》复印件1份。

7、还款账户:借款人需提供以借款人名义开具的汝州辖区内的建设银行储蓄卡(或存折),并出具身份证和银行卡(或存折)的复印件1份。(身份证和银行卡或存折需复印在同一张A4纸上)

8、中心所需其它相关资料。

注:以下资料需用黑色水笔或钢笔填写,不得涂改。所有材料请提交原件审核,复印件用A4纸。

 

温馨提示

1、贷款对象:连续正常缴存住房公积金一年以上,且有稳定的经济收入、信用良好,没有未还清的住房公积金贷款,符合中心规定的其他条件的借款申请人。

2、贷款额度:最高额度为35万元,且首套房贷款额不超过房价的70%90平米以下的不超过房价的80%),二套房贷款额不超过房价的40%。(月还款额不超过家庭收入的55%,具体贷款金额将根据购房总价、家庭收入、借款人夫妻双方信用状况等综合考虑。)

3、贷款期限:贷款期限最长不超过30年且贷款到期日不得超过借款人法定退休年龄之后5年。

4、购房首付款:首套房不低于总房款的30%(90平米以下的不超过房价的20%),二套房不低于总房款的60%

5、贷款利率:贷款利率分为5年以下(含5年)和5年以上两个档次,具体按中国人民银行公布的利率标准执行。自借款合同订立之日起到贷款还清期间,如遇法定利率调整,于次年11日起按相应利率档次执行新的利率规定,并调整贷款月还款额。


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